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比如开发商的预售许可 ，下载很多楼盘都是没有满足相应条件就开始预售 。烂尾风暴之后 ，币官市场更多关注的是停贷可能会给中国银行系统带来的冲击 ，但其实 ，更大的冲击不在于银行系统。

图|摄图网所以，下载在预售制的信任基础坍塌之后 ，下载商品房预售制已经到了不得不改的时候，这既是为了保护民众利益，也是为了拯救房地产市场和中国经济。在以前房地产高景气时期 ，币官开发商挪用资金  ，币官可以很快通过其他渠道来弥补，但随着房地产繁荣不再 ，加之融资渠道收紧，一笔笔到期的债务又必须偿还，开发商选择挪用部分楼盘项目的资金来解决短期债务压力，而且很难再从其他渠道筹集资金补回这些项目之中 ，所以  ，在债务压力之下
，一个个烂尾楼就此诞生，最终迫使大量业主选择集体停贷 。美国和英国等部分国家的商品房预售制 ，下载购房者只需要缴纳少量定金，这部分资金进入第三方监管账户。

目前出现烂尾的开发商，币官并不是那些实力不济的小开发商 ，币官而是恒大、融创这些头部企业，如果连规模最大的企业都率先烂尾，中国民众还敢买哪家企业的期房？由此带来的影响就是 ，中国的新房市场将越来越缺乏买方
，最终可能会陷入冰冻
，今年上半年，国内的住宅销售额同比下降了31.8%
，如果停贷风波继续升级 ，将可能对房地产市场乃至中国经济带来更大的冲击。预售资金也没有实行严格监管
，下载开发商可以轻易支配使用 。

国外实施预售制的国家，币官很多都对预售条件设置了较高的门槛，币官工程施工达到一定条件之前不能随便预售，更重要的是，对于预售资金实行极其严格的监管。

从根源上来看
，下载业主停贷是因为开发商资金链断裂导致楼盘烂尾  ，下载而从技术层面来看 ，之所以会出现楼盘烂尾，是因为商品房预售这种销售模式的存在 。曾一度持有美国酒店业的房地产投资信托基金—战略酒店与度假村公司（StrategicHotelsandResorts）9.8%的股份
，币官后来先后卖给黑石集团 、币官安邦保险集团  、未来资产管理。

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