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。

以一线城市广州为例 ，官方广州两年来的房价涨幅也达到了12.9%，在省会城市中位居第二。加上一些地方受到楼盘烂尾 
、下载断供的影响
 ，市场的整体信心不够
。

相比2019年7月，钱包3年来房价涨幅靠前的省会城市分别是成都 、钱包广州、银川、杭州 、西宁 、沈阳、海口、南京等，主要集中在东南沿海以及西部的一些省会城市 。26个省会城市房价同比下跌 ，官方其中有不少城市去年7月时房价正处于高位 ，在去年下半年价格回落，因此目前价格低于去年同期。降幅最大的5个城市分别是哈尔滨 、下载太原
、贵阳 、长春和石家庄，降幅均超过了6% ，其中哈尔滨下降幅度达到了9.8%。

这是因为
，钱包在2020年初新冠疫情暴发后
，楼市的区域分化十分明显
，不仅一二线与三四线城市在分化
，在一二线城市内部，分化也十分明显。整体上看
，官方成都 、官方广州 、海口、杭州等省会城市房价涨幅位居前列 ，近3年下跌的城市主要集中在东北 、华北 、黄河流域以及西南的贵阳 、长江中游的南昌等地。

下载到去年四季度明显回落。

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