泰达币什么时候发布的
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青岛市当地有关部门对此答复称 ,币什布经过调查核实,币什布业主与开发商签订的商品房预售合同里,约定了建筑面积 、套内建筑面积及公用分摊建筑面积等内容 。据记者了解,泰达《住宅项目规范》(征求意见稿)在2019年首次公布时 ,泰达其中第2.4.6条住宅建筑应以套内使用面积进行交易相关规定受到广泛关注 ,这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应以套内使用面积来进行交易 。
公摊面积还衍生出一系列不合理收费 ,币什布如物业费、取暖费都是按公摊后的面积收费。由此计算,泰达这套房屋的公摊系数为0.465,公摊率为31.75% 。而按套内建筑面积计算,币什布在没有专业支撑的情况下难以做到。
另一位购买了该项目超高层楼栋相近户型面积的业主介绍 ,泰达去年临近交房时才发现建筑面积111平方米的房子,泰达实际得房面积只有60平方米 ,主卧面积仅为9平方米左右 ,得房率低至54%,满心期待的大三房变成了蜗居 。开发商对我们隐瞒了超高层建筑设计的是超厚墙体,币什布以及超厚墙体会导致房屋实际使用面积严重缩水等重大不利因素 。
对此 ,泰达青岛市当地有关部门调查后反馈答复称 ,泰达这3栋超高层住宅楼的公摊建筑面积之所以较大,其中主要原因是作为超高层建筑 ,这3栋住宅楼设计建筑外墙46层以下墙体厚度为60公分 ,47层及以上墙体厚度为40公分 ,依据《房产测量规范》规定 ,建筑外墙一半面积需计入公摊面积内