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当下 ，最新我国企业融资途径狭窄
，融资成本居高不下，人民群众对商品房的消费有很大的需求 ，因此，对商品房预售政策实行一刀切的取消是行不通的。第二阶段：版本构建阶段（1994年~2000年）：中国城镇化的进程在市场经济的推动下快速发展，住房市场供需关系日趋紧张 ，已经成了当时最大的社会问题
。

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，购房者预先交付订金或房款这一行为 。

为了满足日益扩大的住房需求，下载国家在1994年7月颁布了《城市房地产管理法》，下载结合中国香港的实践经验，并且参考了其他国家和地区的一些做法，建立了我国的商品房预售制度。其他国家预售制度有哪些可借鉴之处除我国外 ，最新还有许多国家实行商品房预售制度，以美、德、法等西方发达国家为主
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