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但即便如此 ，坊币业内仍坚持认为存量按揭利率下调可能性较高 ，只是调整方式选择的问题。同时  ，坊币我国商业银行个人按揭贷款业务在不同层级和区域的商业银行之间存在分化，全国范围的状况可能会有偏差。

坊币未来存量房贷利率可能会如何调降？存量按揭利率下调可能性较高
。北京地区某股份制银行工作人员告诉贝壳财经记者，坊币目前北京市场按揭利率贷款加点数和原来一样，目前暂未有存量房贷利率下调的通知。廖志明指出，坊币在2017-2021年间，房地产调控严格，新发放按揭贷款规模大且房贷利率较高。

近两年 ，坊币全国房价普遍低迷 ，房贷新客户普遍承受了房价亏损，财富缩水。多位受访的业内人士告诉贝壳财经记者，坊币当前提前还贷的高峰已经过去，商业银行对于存量房贷利率下调的动力不足

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。坊币新京报记者朱月红。

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